【積水ハウス】見積明細はどこまで細かく出してくれるのか？契約見積と変更見積をお見せします！

2021 4/15

積水ハウスシャーウッドで家づくり中のゆり(@yurinoie)です。

今回は、積水ハウスの見積明細はどこまで詳細に出てくるか？をご紹介します。

Contents

御見積書(契約時)

早速、契約時にもらった契約書に挟まっている『御見積書』を見ていきましょう。

表紙

表紙には工事金額が明記されています。

なお、この『御見積書』は2020年11月14日付で発行されています。

工事費内訳

2ページ先から詳細な明細が出てくるため、こちらは目次のようなものです。

工事内訳明細

ここからが詳細な明細になります。

フォーマットは工事費内訳と変わらず、こんな感じです。

躯体工事

基礎工事・躯体工事・躯体工事諸経費・各値引きいずれも1式と書かれているのみでした。

外部工事

ここから細かくなってきます。

最初の項目屋根・附帯をピックアップして見てみましょう。

写真では見づらいと思うので、金額と備考を除いてこちらで表に直しました。

◆屋根・附帯

スクロールできます

名称	摘要	数量・単位
屋根葺材	5寸・グリシェイドグラッサ	●●㎡
棟	換気棟包・薄物屋根材用・アルミ	1式
隅棟	隅棟鉄板・薄物屋根材用	1式
雪止め	雪止め金具・薄物屋根材用	1式
軒先	5寸	●●m
	防火差額	1式
樋	SL-Ⅱ H リブ付	●●m
軒裏	ピロティ・アルコーブ　木目	1式
	軒先[軒裏水平]　木目	1式
アンテナ支持金具	アンテナ支柱(L2500)受セット　棟付タイプ	1ヶ所

単位は“1式” や “1ヶ所” という表記が多い中、面積や長さで明記されいる項目があります。

この後の項目も同じ調子で続きますが、残念ながら外部工事で一番になる『ベルバーン』は “1式” で記載されていました。

内部工事

床材やクロスはいずれも “1式” で見積もられていました。

内部工事の明細で一番「細かいな！」と感じた収納・造作・附帯の一部をご紹介します。

◆収納・造作・附帯

スクロールできます

名称	摘要	数量・単位
アートランバー	棚柱(4本セット)	2セット
	側板(2枚) D300mm	1セット
	側板(2枚) D450mm	1セット
	可動棚(1枚)L900mm(奥行0.3間口1.0M)用	10枚
	可動棚(1枚)L900mm(奥行0.45間口1.0M)用	5枚
	天板(受桟共)(奥行0.3間口2.0M)用	1枚
	方立(棚柱共)(奥行0.3間口2.0M)用	1枚
上がり框	M2タイプ[SD]	1式
付け框	M(42)タイプ[SD]	1式
階段手摺	ウッディSJ[最上下段エンド]	1ヶ所
	ウッディSJ[直]	1式
	ウッディSJ[U内回り]	1ヶ所
壁付手摺	ウッディSJ手摺2470・2500・2700	1ヶ所

どこの何なのかが明記されていなかったり、積水ハウスオリジナルの製品だったりで何が何やら…という感じですね。

でも調べればちゃんと出てきます！

アートランバーは南海プライウッドの棚板のシリーズです。Web検索したら出てきました。

ウッディは積水ハウスオリジナルのシリーズで、契約するともらえる『インテリアアイテムガイド』に掲載されています。

こうして、Web検索と積水ハウスのカタログを併用すれば、明細の内容はだいたい明らかになります。

ちょっとした仕様変更をお願いしたい時に、だいたいどの程度金額が動くかを予測することができますね。

設備工事

気になる水まわり設備の金額はここに明記されています。

しかし、どの程度詳細かは項目によって異なりました。

サニタリー・キッチン・浴室の明細を比較してみましょう。

◆サニタリー設備

スクロールできます

名称	摘要	数量・単位
洗面カウンター[LSL]	LSLA-2.0PCH-1N 扉色HG・足元オープン・引出・シングルレバー	1ヶ所
洗面カウンター[CWL]	CWLⅡ-0.85E 鏡無・照明無・収納無・シングルレバー	1ヶ所
洗面カウンター[KSX]	Ⅱ-1.5GUS ゲートスタイルUS・ミラー無	1ヶ所
洋風便器[TOTO]	ネオレストHCES9788RB AH1・多機能便器セット・防露便器・リモコン付(壁用)・タンクレス	1ヶ所
洋風便器[TOTO]	HCES9159B 多機能便器セット・防露便器・手洗有・リモコン付	1ヶ所

洗面カウンターもトイレも積水ハウス設定品のためオリジナル型番ですが、モノ自体はLIXILやTOTOです。

積水ハウス設定品とは

積水ハウスと各メーカーの提携商品。

基本的には、設備メーカーで実際に選べる仕様から選択肢が狭まるケースがほとんどです。

選べないパーツがあったり、組み合わせが予め決められている代わりに、価格を抑えて提供してもらえます。

◆厨房設備

スクロールできます

名称	摘要	数量・単位
セレクトキッチン[SK-リシェルSI]	CB共/20201109	1式

まさか、最も高額なオプションであるリシェル様がこの扱いとは！
カップボードまでまとめられています。

おそらく、リシェルだけは積水ハウス設定品がないためだと思われます。

◆浴室設備

スクロールできます

名称	摘要	数量・単位
ユニットバス[HTV]	1618F-T-T-TR,TH,TN,TL クレイドル(人大)浴槽	1ヶ所
ユニットバスオプション[HTV]	換気乾燥暖房機2室 TYB3122GA(電気式乾燥機)	1ヶ所
	追焚き配管(樹脂管対応アダプタ付)	1ヶ所
	お掃除浴槽	1ヶ所
	床ワイパー洗浄(きれい除菌水)一般地	1ヶ所

浴室も積水ハウス設定品でした。

浴室乾燥機やお掃除機能等のオプションは項目が分けられており、一番細かく出ていました。

付帯工事

冷暖房や屋外給排水など、一部の摘要欄が “◆+日付” になっているのが見えますでしょうか。

これらの項目はこの『御見積書』とは別に、詳細見積が添付されていました。
後ほどその見積書もご紹介します。

設計関連

この項目は設計業務報酬のみ。

なお、この設計業務報酬は家の面積によって変動するとのことでした。

別途添付されていた御見積書

契約書にはここまでにご紹介した『御見積書』の他に、以下の見積書がそれぞれ別途で添付されていました。

冷房工事

エネファーム温水端末工事

屋外給排水設備工事

都市ガス工事

外構工事

ゆり

以上、契約時の見積明細でした！

もち

続いて、追加変更工事のお見積書をご紹介します

追加変更工事御見積書

着工直前に、打ち合わせの内容を反映した『追加変更工事御見積書』を受け取りました。

表紙

表紙は契約時の『御見積書』とほぼ変わりません。

工事金額は全体の価格ではなく、今回の変更による差額が記載されています。

追加変更工事費内訳

<1>躯体工事
1 基礎
2 躯体
3 躯体工事諸経費

<2>外部工事
1 屋根・附帯
2 外装外壁・附帯
3 外部開口・附帯
4 外部工事諸経費

<3>内部工事
1 断熱・内装下地
2 内装仕上
3 内部建具
4 収納・造作・附帯
5 内部工事諸経費

<4>設備工事
1 電気設備
2 情報設備
3 換気設備
4 サニタリー設備
5 厨房設備
6 浴室設備
7 屋内給排水給湯設備
8 防犯・防災・避難設備
9 設備工事諸経費

<5>付帯工事
1 太陽光発電設備
2 冷暖房・空調設備
3 屋外給排水設備
4 ガス設備
5 地盤改良工事
6 地業工事

合計

改計