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【積水ハウス】間取り図をもらったら契約を急かされた! 一気に不信感MAX

ハウスメーカー検討中のゆり(@yurinoie)です。

土地の契約期限が異例の早さだったので、急遽土地契約前日に、検討中のパナソニックホームズ、積水ハウス、スウェーデンハウスと打ち合わせをすることになりました。

今回の記事は2番目に打ち合わせをした積水ハウスの記事です。

1番目のパナソニックホームズの記事はこちら。

3番目のスウェーデンハウス の記事はこちら。

Contents

積水ハウスの提案プラン

もち

積水ハウスは俺の大本命!

ゆり

わたしはスウェーデンハウス推しだけど、すごく楽しみにしてるよ

間取りプラン

積水ハウスから提示されたプランはこちら。

ゆり

例のごとく、ここに載せる間取り図はわたしが超簡易間取り作成アプリで作ったものなので、不自然なところもあるけど許してね!

まず数字のお話からすると、他2社は希望通り30坪前後で出してくれたのに対し、積水ハウスの間取りは延床面積26坪でした。

ゆり

せ、狭い! 建ぺい率MAXで建てたいのは、お庭を絶対に作らないためもあるのに!

もち

もしかして、俺たちの予算では積水ハウスだとこれが限界なのか…

全体の狭さはどうにも覆らなさそうなので、改めて間取り図を見ていきましょう。

ゆり

LDKは概ねいい感じ! だけど書斎がオープンだし広すぎるなぁ。書斎の入り口はアール壁にしたいって結構ずっと言ってきた気がするんだけど…

もち

あと南に大きく窓を取るためか、キッチンに対してテレビが垂直になってるね。ここは直してもらおう

ゆり

2階は、こう来たか!って感じ。希望の洗濯導線も叶ってるし、良いじゃない!

もち

これ、物干しエリアとWICの一部が1階から張り出してるんだね。鉄骨ならではで面白い間取りになってるんじゃない?

ゆり

あ、待って! 寝室とトイレが遠い

寝室とトイレの距離は今回の家づくりでめちゃめちゃ重視しているポイントなので、絶対に直してもらわなければなりません!

間取りプラン訂正

担当さんに不満な点をお伝えすると、その場でササッと直してくれました!
(ちなみに「全体が狭い!」とは言えませんでした…。)

出来上がったプランがこちら。

もち

すごい…。結構色々言ったのにちゃんとまとまってる…

ゆり

書斎が窓際なのは気になるけど…とりあえず今日はいっか。それにしてもこんなに綺麗にまとまるなんて思わなかった!

ちなみに、実際の間取り図では洗濯機と洗面台がくっついたりはしていません!
雑な図面でごめんなさい…。

概算見積もりと仕様

概算でのお見積もりが出ていたので受け取ると、覚悟していたよりは200万円ほど低かったです。

もち

他メーカーと値引き前の時点で相当差が出ると思ってたけど…これならいけるんじゃないか?

しかし!

続いて受け取った仕様書を見ると、事前にお伝えした内容が反映されていたのは半分ほどでした。

ゆり

積水ハウスで建てるならやっぱりグレードを落とさなきゃいけないってことなんだろうけど…こちらから指定したものすら無視したお見積もりは、いくら安く見えても論外よ?!

こちらから事前にお願いしていたにもかかわらずお見積もりに反映されていなかった項目は以下の通り。

◆キッチン
食洗機ミーレ

◆トイレ
ネオレスト

◆バス
お掃除浴槽
床ワイパー洗浄
三乾王

なんでこんなにポロポロこぼすのか…。しかも確実に価格が跳ね上がりそうなものばかり。

ゆり

仕様で他社と大きく異なっていた点は、あとふたつあります!

積水ハウスのお見積もりにだけエネファームと太陽光発電が入っていました。

このあたりは特に希望していませんが、指定もしていなかった項目になります。

このタイミングでまさかの…

指定した内容を無視したお見積もりが出てきてやや気分が盛り下がっていたわたし。

そこに、営業さんから新たな爆弾が投下されました。

〜※△ζ○ω×(衝撃が強くて前置きは忘れた)、今ここで契約を決めてもらえるとここからのお値引きも会社に交渉しやすいんですが…

ゆり

? 、え? …?????

もち

……

契約を迫るには早すぎる! 今の状況をわかってる?

状況を整理しましょう。

  • 今日は午前にパナソニックホームズと打ち合わせ、現在積水ハウスと打ち合わせ、そしてこの3時間後にスウェーデンハウスとの打ち合わせを控えており、担当さんにもそのことは伝えてあります
  • 正式見積もりはどのメーカーからも出ていません。積水ハウスからも正式見積もりは出ていません

まず3時間後の打ち合わせのために準備してくれているスウェーデンハウスにとっても失礼だし、正式見積もりも出さずに契約って何?!って話です。

これには、ゆり大激怒!!!(内心だけ。顔は硬直。

その場の空気に呑まれそうになって動けなくなっているわたしと、ただ黙っているもち(夫)をよそに話を進める担当さん。

担当営業

あ、もしかして土地契約の100万円は今日明日でおろしますか? そしたら明日までに契約金の100万円は無理か…。土地って100万って言われてますよね? ちょっと不動産屋さんに交渉してみましょうか! 電話して来ます!

いや、もう怖いよ…。

口約束での確約の話かと思ったら、まさかの契約金100万円まで払う話でした。正式見積もりもまだなのに。(しつこい

そして、土地の売主さんに交渉してくれるのは良いけれど積水ハウスはきっちり100万円を回収する気なんですね。

ゆり

この空気もうやだ…。早くおうちに帰りたい

ゆり

というか、さっき「今契約すれば値引きが出やすい」って言った? そんなわけないじゃない、値引かなくても契約が確定するんだから。冷静さを欠いた状態のわたしでもわかるわ!

結局この流れで土地の手付金は50万円になったのですが、それとこれとは話が別。

もちろんこのまま契約なんてできません。

もち

えっと…このあとスウェーデンハウスさんとの打ち合わせがあるので今決めるのは…

担当営業

あ〜…なら僕ら近くで終わるの待ちましょうか! どこかの展示場ですか? お、それなら同じ敷地内にウチの展示場もありますね! そしたらそこで待ってるんで、終わったら電話ください!

もち

はぁ…

ゆり

積水ハウスの印象急降下

結局、スウェーデンハウスとの打ち合わせ後に再度打ち合わせすることが決まり、展示場を出ました。

ゆり

さっきの迫り方…前の会社(※超ブラック)の退職を引き止められた時とまっっったく同じ空気だった。もうあの空気は二度と吸いたくない

もち

あぁ…威圧感に呑まれて一回退職を撤回してしまったやつね…。わかった、夜は俺一人で行くよ。ゆりはスウェーデンハウスとの打ち合わせが終わったら、先に家まで送ってもらってね。俺は積水ハウスが本命だけど、見積もりも出てない状態で契約は絶対にしないから

ゆり

ごめん〜、ありがとう…

営業さんの提案力や営業力がこれまでずっと好きでしたが、今回初めて大きな不満を抱きました

このやり方で契約を取れることも実際にあると思います。
しかし、残念ながら我が家にとっては100%マイナスにしかなりませんでした。
せめて話の途中からでもそこを見極めて引いてくれたらよかったなと思います。

契約お断りのご報告

スウェーデンハウスとの打ち合わせ後。

予定通り、もちに一人で積水ハウスへ行ってもらい、わたしは先に家に帰りました。

サッとお断りしてくるだけかと思っていたので、1時間以上もちからの連絡がなくてめちゃめちゃ心配しました。

ゆり

もちが積水ハウス推しなのはきっと向こうも勘付いてる。もしかしてまた契約を迫られてるんじゃ…

しかし、帰ってきたもちに聞いてみると、お断り自体はすぐに済んだとのこと。

もち

向こうもゆりがスウェーデン推しなのに気づいてて、うちのどこがダメなのか?って聞かれた

ゆり

そうだったのね! なんて答えたの?

もち

昼間にゆりが気にしてた書斎の位置とアール壁のこと。あと、他より全体が狭いってのも言ったら家、大きくなったよ

ゆり

本当に?! やったー!! 新しい間取りがすごく楽しみ!

もち

あと、昼間みたいな圧迫感のある空気は妻が嫌がってたのでやめてくださいって言ったよ

ゆり

ありがとう〜〜〜、だいすき

ちなみに、別途「明日の土地契約に良ければ同席しましょうか?」とご提案があったとのこと。

ちょうど不動産屋さんの対応の雑さに不信感を募らせていたので、ここは素直にお願いすることになりました。

ゆり

戦略だとしても構わない! 土地契約には同行してもらった方がありがたい!

というわけで、長〜〜〜い一日が終わりました!

契約を急かされたことにショックを受けていたわたしは、この後さらなるショックが降りかかってくることも知らずに…。

最後まで読んでくださりありがとうございました。
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